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Apartamento 2 Quartos em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, localizado em uma região promissora.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.817,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.463,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em casas de leilão em Salvador, na Rua Viver Areia Branca, 168, Apt. 301, Bloco 18, no bairro Areia Branca, com CEP 41412-334, sugere um potencial de valorização, embora seja crucial uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem data marcada para 14/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 132.000,00. A segunda praça ocorrerá em 21/10/2025 às 10h00, com um valor reduzido para R$ 97.463,33. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Forma de Pagamento: É crucial notar que o pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso significa que financiamento bancário não é uma opção, e o comprador deve ter o capital disponível.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, caso existam. É fundamental orçar essas despesas para ter uma visão completa do custo total.
  • Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais. É essencial verificar a natureza e o custo dessas regularizações junto a um profissional especializado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é altamente recomendável realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Areia Branca, Salvador, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.817,64 e da 2ª praça é de R$ 97.463,33. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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