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Apartamento 2 Quartos em Salvador, BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento com excelente localização no bairro Jardim das Margaridas, oferecendo 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Com 68,64 m² de área total e 41,88 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Brisas Salvador Norte agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.686,58
Economia: R$ 41.313,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em apartamentos leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$180.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, sem desconto aparente na primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver sucesso, a segunda praça (10/11/2025) com lance inicial de R$138.686,58 oferece um desconto considerável, tornando-se uma alternativa atraente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, especificamente no bairro Jardim Das Margaridas, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com essas características. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas no cálculo total do investimento. O IPTU mensal de R$0.00 e condomínio de R$0.00 (estimados) são pontos positivos.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, planeje os custos e o tempo para torná-lo mais atrativo para venda ou locação. A área privativa de 41,88 m² e 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente, definindo um lance máximo com base na sua análise de custos e potencial de retorno.
  2. Análise Pós-Leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.686,58. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Brisas Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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