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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 39,59m² privativos , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 39,59m² e área total de 63,12m². Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão de imóveis em Salvador. O imóvel está localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 149.304,84, com avaliação em R$ 145.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.769,83
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.644,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 149.304,84 na primeira praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, pois o segundo leilão oferece um valor mínimo ainda menor, R$ 139.644,17, o que pode representar uma chance de compra com desconto adicional.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGranjas Rurais Presidente Vargas, Salvador - BA
Área Privativa39,59 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 149.304,84
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 139.644,17
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial da primeira praça.
  • Considerar o valor do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui boa configuração para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Verificar a documentação disponibilizada no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a reforma ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Este imóvel não possui financiamento aceito, portanto, o investimento deve ser feito com recursos próprios. A localização em Salvador e o preço competitivo tornam este apartamento uma boa opção para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.769,83 e da 2ª praça é de R$ 139.644,17. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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