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Apartamento 2 quartos em Salvador, BA , Granjas Rurais Presidente Vargas , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Apartamento com excelente localização no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Características:
  • Área total: 66,77 m²
  • Área privativa: 41,88 m²
  • 2 quartos
  • Sala ampla
  • Cozinha funcional
  • Banheiro social
  • Área de serviço

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.811,19
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.953,79
Economia: R$ 16.857,40
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Economia: R$ 74.096,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador/BA, com 2 quartos e área construída de 41,88 m². A avaliação do imóvel é de R$110.000,00, com lance inicial na 3ª praça de R$62.856,87. A data de encerramento do leilão é 05/01/2026. O leilão é extrajudicial e online.Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na 3ª praça, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com bom desconto. A estratégia seria aguardar a 3ª praça para maximizar a economia. É fundamental verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou pendências. Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação. A análise de mercado na região de Granjas Rurais Presidente Vargas é crucial para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. Se o objetivo for investimento, buscar imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Salvador. A Caixa Econômica Federal costuma ter processos de venda transparentes, mas é sempre bom estar atento a todos os documentos e prazos.
Informações AdicionaisPróximos Passos
O leilão é online, com encerramento previsto para 05/01/2026. O incremento mínimo é de R$500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.1. Monitorar o leilão até a data de encerramento.
2. Preparar a documentação para o lance.
3. Caso arremate, providenciar o pagamento conforme as condições do edital.
4. Planejar a desocupação, se necessário.
5. Realizar as reformas e benfeitorias necessárias.
6. Definir a estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.811,19 e da 2ª praça é de R$ 136.953,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas em Salvador/BA. A região de Granjas Rurais Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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