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Apartamento 2 Quartos em Salvador - e Averbado , Ilha Amarela , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e averbado. Com 2 quartos, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local confortável para viver. A área privativa de 40,53 m² é bem distribuída, incluindo uma sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e conforto. A localização em Ilha Amarela é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode se mudar imediatamente após a compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma compra à vista. O valor de avaliação é de R$ 118.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 58.040,22, com um desconto significativo de 50,81%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 18:00
Valor: R$ 58.040,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Salvador representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 58.040,22. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, uma vez que o imóvel está desocupado e averbado, o que facilita a transferência de propriedade. Com a situação do imóvel, eu consideraria a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. O mercado imobiliário em Salvador tem mostrado sinais de recuperação, e a localização em Ilha Amarela pode atrair inquilinos ou compradores. Eu esperaria um leilão ativo, e com o valor mínimo de venda, planejo fazer uma oferta competitiva. Além disso, eu analisaria as condições do mercado local para determinar se seria mais vantajoso alugar o imóvel após a compra ou vendê-lo após a reforma. Abaixo, apresento um plano de ação detalhado:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoFazer uma oferta no leilão, visando o valor mínimo de venda.
ReformaInvestir em reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado.
Aluguel ou VendaDecidir entre alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.040,22. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Amarela em Salvador/BA. A região de Ilha Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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