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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,89m² privativos , Calabetão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,89 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Salvador. Localizado no bairro Campinas de Pirajá, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A unidade está situada no 2º andar do bloco 07, apartamento 208, o que pode garantir menor ruído e mais privacidade.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 152.722,64
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 177.156,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Salvador, bairro Campinas de Pirajá, que pode apresentar crescimento urbano e demanda por moradia. O lance inicial de R$ 152.722,64 no primeiro leilão é um valor acessível para um apartamento com 2 quartos e área de 41,89 m², possibilitando uma boa margem para negociação.

É importante observar as datas dos leilões para planejar a participação e avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 177.156,26, ainda assim dentro de um patamar razoável para o mercado local.

Recomendo:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Avaliar a documentação e a matrícula para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área41,89 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 152.722,64
LocalizaçãoCampinas de Pirajá, Salvador-BA
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se o comprador participar ativamente dos leilões e aproveitar as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.722,64 e da 2ª praça é de R$ 177.156,26. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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