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Apartamento 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento de 2 quartos em Cajazeiras XI oferece uma excelente área total de 120,49m² e área privativa de 40,53m². Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de uso do FGTS, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.729,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², o apartamento está localizado em Cajazeiras Xi, uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 13/10/2025 - 10h00 R$ 139.130,47 N/A (Valor de avaliação: R$ 119.000,00)
2ª Praça 20/10/2025 - 10h00 R$ 138.729,91 Aproximadamente 0.23% de desconto em relação à 1ª praça.

Considerando a avaliação de R$ 119.000,00 e os lances mínimos apresentados, a 1ª praça pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, embora o lance mínimo seja superior. A 2ª praça oferece um pequeno desconto, mas a diferença é mínima. A estratégia ideal seria monitorar os lances na 1ª praça e, caso não haja lances significativos ou o imóvel não seja arrematado, considerar um lance na 2ª praça, buscando negociar um valor próximo ao de avaliação, se possível.

Recomendação de Investimento:

  • Foco no Valor de Avaliação: Tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação (R$ 119.000,00) seria o cenário mais rentável. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é de aproximadamente R$ 20.130,47.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Cajazeiras XI para entender o potencial de valorização dos apartamentos na região. A área de 120,49m² é um diferencial.
  • Custos Adicionais: Inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 138.729,91. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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