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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz - Oportunidade Imperdível , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em Santa Cruz, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área total de 59,79 m², o imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e conforto. O leilão apresenta um desconto significativo de 30,45% no segundo leilão, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser a casa dos seus sonhos.
Detalhes do Leilão:
O leilão está aberto e o lance inicial é de R$161.246,72. O próximo leilão ocorrerá em 06/10/2025, com um lance inicial reduzido. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.246,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.577,48
Economia: R$ 66.669,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$136.000,00 e um lance inicial de R$161.246,72, você pode considerar participar do leilão no dia 29/09/2025, onde o desconto de 30,45% no segundo leilão pode ser uma vantagem significativa. Estratégia:
1. **Análise do Mercado:** Antes de fazer um lance, analise o mercado imobiliário na região de Santa Cruz. Verifique a valorização de imóveis semelhantes e a demanda por aluguel na área.
2. **Planejamento Financeiro:** Considere o valor total a pagar, que inclui a comissão de 5%. O total a pagar no primeiro leilão é de R$169.309,06. Avalie se esse valor se encaixa no seu orçamento.
3. **Visita ao Imóvel:** Se possível, visite o imóvel para verificar suas condições e a situação de ocupação. Isso é crucial para entender o potencial de valorização e os custos de manutenção.
4. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão no dia 29/09/2025. Defina um limite de lance e esteja atento ao tempo de encerramento do leilão. O incremento mínimo é de R$2.000,00, então planeje seus lances de acordo.
5. **Avaliação Pós-Leilão:** Após a aquisição, considere realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Isso pode incluir reformas ou atualizações que atraiam inquilinos ou compradores futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.246,72 e da 2ª praça é de R$ 94.577,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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