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Apartamento aconchegante 44m² com 1 vaga e 1 banheiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Este apartamento de 44m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional no bairro Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro. Com área privativa igual à área total, o imóvel oferece praticidade e facilidade de manutenção. A localização em uma avenida importante garante fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel está inserido em um bloco residencial, ideal para quem deseja morar próximo ao centro da cidade, com potencial para moradia ou investimento para locação. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.889,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.898,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar, considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 12/06/2025, com uma segunda oportunidade em 18/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 155.898,32, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Segue plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel, confirmar número de quartos, banheiros e vagas.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo do 2º leilão para possível aquisição abaixo do valor de avaliação.
4. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo, ou aguardar o 2º leilão para tentar desconto maior.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas como o casas de leilão em Rio De Janeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.889,20 e da 2ª praça é de R$ 155.898,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Completo Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Completo Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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