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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz - Oportunidade Imperdível! , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 40,54 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para você e sua família. Localizado na Estrada de Santa Eugênia, no Jardim dos Lírios II, em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público.

A avaliação do imóvel é de R$ 123.000,00, e o valor de venda na primeira praça é de R$ 151.591,70, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS, facilitando ainda mais a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na hora da compra.

Não perca a chance de adquirir este apartamento que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento. Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 151.591,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.711,77
Economia: R$ 34.879,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 123.000,00 e um lance inicial de R$ 151.591,70, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o valor de venda é mais acessível. A localização em Santa Cruz, um bairro em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, você pode tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor de venda é reduzido para R$ 116.711,77. Isso pode resultar em uma economia considerável. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra torna o investimento ainda mais atrativo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis. Se o imóvel for adquirido, você pode optar por alugá-lo, gerando uma renda passiva, ou até mesmo reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A gestão do imóvel deve incluir a atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que o investimento seja sustentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.591,70 e da 2ª praça é de R$ 116.711,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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