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Apartamento 2 Quartos em Santa Etelvin - , Santa Etelvin , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Santa Etelvin é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um valor de avaliação acessível. Com 42,66 m², o apartamento conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e confortável. A localização em ofertas de leilão em São Paulo proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está disponível para leilão, com um valor mínimo de venda de R$ 77.043,32, representando um desconto significativo de 42,07% em relação ao valor de avaliação. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Aproveite essa oportunidade e participe do leilão para garantir este imóvel com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Etelvin representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 77.043,32, você pode participar do leilão marcado para o dia 11/03/2025 às 10h00. É crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata. Além disso, a área privativa de 42,66 m² é adequada para locação, especialmente em uma cidade como ofertas de leilão em São Paulo, onde a demanda por apartamentos pequenos é alta.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santa Etelvin, verificando os preços de aluguel e venda de imóveis semelhantes. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

Além disso, esteja ciente das despesas que você terá após a aquisição, como IPTU e condomínio, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, e a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento apenas do valor que exceder 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial que você tenha um plano financeiro sólido para cobrir esses custos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 133.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 77.043,32
Data do Leilão11/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Etelvin em São Paulo/SP. A região de Santa Etelvin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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