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Apartamento 2 Quartos em Santa Luzia - MG , Chácaras Santa Inês , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Luzia - MG!
Apartamento com 2 quartos, 43,77m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Localizado no condomínio Mia Felicita, bairro Chácaras Santa Inês, oferece conforto e segurança.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.732,18
Economia: R$ 40.267,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas. A localização em leilão de imóveis em Santa Luzia, MG, em um condomínio com infraestrutura, sugere potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 206.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a estratégia seja de longo prazo e com alta expectativa de valorização.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 165.732,18. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto considerável, tornando-o ainda mais atrativo. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, com um risco menor de valorização imediata, mas com um potencial de lucro maior a médio/longo prazo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 43,77m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de locação para famílias pequenas ou jovens profissionais. Minha recomendação seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Se o orçamento permitir e a análise de mercado local indicar que o valor de R$ 206.000,00 é competitivo, ofertar lances nesta praça. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo o arremate.
  2. Preparação para Locação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e, se necessário, pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atraente para locatários. Focar em pintura, pequenos reparos e, se possível, modernização do banheiro ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.732,18. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Inês em Santa Luzia/MG. A região de Chácaras Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Mia Felicitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mia Felicitá em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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