Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - Oportunidade Imperdível
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.224,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE TRUMAN,N. 151 APTO. 902 BL 02, VISTA ALEGRE - CEP: 24700-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos localizado em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 52 m², o apartamento oferece um espaço confortável para uma família pequena ou para quem deseja morar sozinho. A localização em Vista Alegre proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, tornando o dia a dia mais prático.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 152.400,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 89.224,56, o que representa um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Além disso, o leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, o que dá tempo suficiente para planejar a participação. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deve ser feito à vista. O comprador também será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 89.224,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.776,25 (143.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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