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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - Oportunidade Imperdível , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado em leilões em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 52 m², o apartamento oferece um espaço confortável para uma família pequena ou para quem deseja morar sozinho. A localização em Vista Alegre proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, tornando o dia a dia mais prático.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 152.400,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 89.224,56, o que representa um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Além disso, o leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, o que dá tempo suficiente para planejar a participação. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deve ser feito à vista. O comprador também será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.224,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em São Gonçalo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo no valor de venda. Com uma avaliação de R$ 152.400,00 e um valor mínimo de venda de R$ 89.224,56, você pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. Minha recomendação seria participar do leilão no dia 12 de março de 2025, às 10h00, e tentar garantir o imóvel pelo valor mínimo.

Uma vez adquirido, você pode considerar algumas opções. Se o imóvel estiver ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode levar algum tempo. Após a desocupação, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Com a localização em Vista Alegre, há um potencial de valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Além disso, você deve estar ciente das despesas que terá, como IPTU e condomínio, que ficarão a seu cargo. É fundamental calcular esses custos para garantir que o investimento seja viável. Se o imóvel for reformado e colocado para alugar, isso pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, considere a possibilidade de revender o imóvel após a valorização, o que pode resultar em um lucro significativo. A chave para o sucesso nesse investimento será a gestão eficiente do imóvel e a capacidade de adaptá-lo às necessidades do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.224,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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