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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - RJ , Vila Três , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em São Gonçalo! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para valorização. A localização no bairro Laranjal, com fácil acesso a serviços e transporte, o torna ainda mais atrativo. A área privativa de 84,27m² permite otimizações e reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.518,75
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.196,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em São Gonçalo, RJ. A avaliação de R$ 235.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 235.000,00, é a mais atrativa em termos de valor. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 215.196,19, pode oferecer uma margem de negociação maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar ambas as praças e definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado mais aprofundada.
  • Custo de Aquisição e Regularização: É crucial considerar os custos adicionais. O edital menciona que o imóvel possui gravames e penhoras, e a regularização é por conta do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar esses custos com precisão.
  • Potencial de Valorização: O apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 84,27m², o que oferece espaço para reformas e modernizações. Uma reforma estratégica, focada em otimizar a distribuição dos cômodos e atualizar acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação por um valor superior ao de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo, é essencial para definir o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar todos os ônus e custos de regularização.
  2. Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para comparar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.518,75 e da 2ª praça é de R$ 215.196,19. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial Jardim Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Laranjal em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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