Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.73m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única! Apartamento de 2 quartos em São Gonçalo, RJ, com área útil de 43,73m². Localizado em condomínio com infraestrutura e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.015,13
-
2ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 100.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 94.015,13
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 100.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel
Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 43,73m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de São Gonçalo, RJ. A avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 167.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com valor de avaliação, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível, caso não haja lances superiores. Caso contrário, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 100.200,00, representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. A decisão entre aguardar a segunda praça dependerá da análise do mercado local e da concorrência esperada.
Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vista Alegre, São Gonçalo. Verificar os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade do imóvel.
Potencial de Valorização e Rentabilidade:
A localização em São Gonçalo, uma cidade com demanda por moradia, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 43,73m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.
Ações Pós-Aquisição:
Ação
Descrição
Custo Estimado
Pequenas Reformas
Pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas, modernização de acabamentos.
A definir após vistoria detalhada.
Marketing para Locação/Venda
Anúncios em plataformas imobiliárias, f...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.015,13 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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