Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Marambaia Ver leilões no Condomínio Porto Seguro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 55m² com área total 67m², condomínio , Marambaia , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Descrição

Apartamento de 55,24m² privativos com área total de 67,09m² em condomínio no bairro Nova França (Bom Retiro), São Gonçalo/RJ. Imóvel ocupado, o que pode demandar ações para desocupação. Possui área comum de 11,85m² e matrícula registrada no 3º CRI local. IPTU 2025 e condomínio quitados até a data da arrematação, garantindo regularidade fiscal.

O imóvel apresenta divergências possíveis entre área construída, cadastrada na prefeitura e matrícula, cabendo ao arrematante assumir custos e providências para regularização. A distribuição interna não foi possível de ser obtida devido à ocupação, recomendando vistoria detalhada pelo interessado.

O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia quanto a benfeitorias ou regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 45.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta um lance inicial acessível de R$ 45.360,00, com área total de 67,09m² e está localizado em São Gonçalo, RJ, em um bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve considerar custos e tempo para desocupação, além de possíveis ações judiciais para garantir a posse.

Como o imóvel possui divergências cadastrais e a distribuição interna não está disponível, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e os custos de regularização.

O leilão está aberto para lances até 28/07/2025 às 15:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O investidor deve acompanhar o leilão e considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para aumentar as chances de arrematação, lembrando que o lance está sujeito à aprovação do vendedor.

Segue uma tabela simplificada para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Bairro Nova França (Bom Retiro)
Área Total67,09 m²
Área Privativa55,24 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 45.360,00
IncrementoR$ 2.000,00
Prazo LeilãoAté 28/07/2025 às 15:00

Recomendações:

  • Realizar diligência para avaliar a ocupação e possíveis custos de desocupação.
  • Verificar documentação e possíveis pendências judiciais ou fiscais.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após regularização e desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Seguro em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita