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Apartamento 2 Quartos em São João de Meriti , Parque Novo Rio , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.34m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento de 2 quartos com 103,34m² de área total e privativa, localizado em leilao com descontos em São João De Meriti - RJ.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.431,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 292.732,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar na região de leilao com descontos em São João De Meriti. Com uma área total e privativa de 103,34m² e 2 quartos, o apartamento oferece um bom espaço para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 278.007,00 e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 292.732,30.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 259.000,00. É importante notar que o valor da primeira praça é superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera uma boa demanda ou que o mercado local valoriza este tipo de imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
  • Considerando que o valor da primeira praça é superior à avaliação, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 292.732,30. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel o quanto antes e com potencial de valorização, pode-se considerar um lance na primeira praça, desde que abaixo do valor de mercado estimado e com margem para reformas ou melhorias.
  • É fundamental pesquisar o mercado imobiliário local em São João de Meriti, especificamente no bairro Parque Novo Rio, para entender os preços praticados para apartamentos com características semelhantes.
  • Custos Adicionais:
  • O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
  • Financiamento e FGTS:
  • O imóvel permite a utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras. No entanto, o texto não menciona explicitamente a aceitação de financiamento bancário, apenas "Recursos próprios". É essencial verificar com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal se o financiamento bancário é uma opção viável para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.431,35 e da 2ª praça é de R$ 292.732,30. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Rio em São João De Meriti/RJ. A região de Parque Novo Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
Sim, este imóvel em leilão em São João De Meriti fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João De Meriti, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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