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Apartamento em São João de Meriti/RJ , Engenheiro Belford , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São João De Meriti!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Engenheiro Belford, oferece uma excelente área privativa de 55,94m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de negociação com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 78 vezes, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 116.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São João De Meriti apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação inicial de R$ 116.200,00, com um lance inicial condicionado à aprovação do vendedor, sugere um ponto de entrada atrativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 116.200,00. É importante notar que esta é uma avaliação inicial e o valor de mercado pode ser diferente. Recomendo uma pesquisa de mercado comparativa na região de Engenheiro Belford para entender o valor real de imóveis similares.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 11/09/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente monitorar o leilão e, se possível, fazer um lance inicial que demonstre interesse, mas que também respeite o orçamento e a estratégia de investimento.

Estratégia de Investimento:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial que o interessado realize uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, e analise a fundo o processo judicial mencionado (0808425-39.2025.8.19.0054). A responsabilidade pela desocupação e regularização de documentação (logradouro, numeração, áreas) recai sobre o arrematante, o que pode gerar custos adicionais.
  2. Condições de Pagamento: As opções de pagamento são variadas, desde à vista até parcelamentos longos com juros. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atraente para quem busca fluxo de caixa. Avalie qual condição se alinha melhor com sua capacidade financeira e objetivos.
  3. Potencial de Valorização: A região de São João de Meriti tem potencial de crescimento. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro Belford em São João De Meriti/RJ. A região de Engenheiro Belford possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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