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Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar - MA , Maiobinha , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José De Ribamar! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total de 53,65m² e área privativa de 45,72m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado na Rua Santa Maria, QD C, Bloco 08, Térreo, no bairro Saramanta, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula nº 83498 e a inscrição imobiliária nº 100070110331230000 garantem a regularidade da documentação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 138.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 101.823,61
Economia: R$ 36.176,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Maranhão. A localização em imóveis de leilão em São José De Ribamar, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com data marcada para 23/02/2026 às 10h00, tem como valor mínimo de venda R$ 138.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para um investidor agressivo tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja lances na primeira praça.
  • A segunda praça, agendada para 27/02/2026 às 10h00, apresenta um valor mínimo de venda de R$ 101.823,61. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-se uma opção mais acessível caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor ainda esteja abaixo do seu limite de investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa de 45,72m² e a descrição de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é adequado para locação residencial. A cidade de São José de Ribamar tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a demanda por aluguéis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 138.000,00 for atingido, avaliar se o lance está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um valor de entrada mais baixo (R$ 101.823,61). Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando um retorno sobre o investimento mais rápido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.823,61. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maiobinha em São José De Ribamar/MA. A região de Maiobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Bela Cintra Life Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Cintra Life Club Residence em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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