Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar - MA , Miritiua , São José De Ribamar - MA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.500,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 135.235,11. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Miritiua, imóveis de leilão em São José De Ribamar - MA. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 135.235,11, há uma margem considerável para negociação. Considerar um lance inicial ligeiramente acima do mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto definido.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que pode facilitar a aquisição.
• Potencial de Valorização: São José de Ribamar é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
• Opções de Uso: Avaliar se o imóvel será para moradia própria ou para locação. Se for para locação, pesquisar a demanda por aluguéis na área e o valor médio cobrado.

Considerações Importantes:

Aspecto	Detalhe
Praça Ideal	2ª Praça (06/03/2026)
Valor Mínimo (2ª Praça)	R$ 135.235,11
Condom... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José De Ribamar/MA IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e 44m² privativos 1ª Praça: R$ 138.000 2ª Praça: R$ 96.007 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e 44m²... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar - MA 1ª Praça: R$ 135.500 2ª Praça: R$ 81.300 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 Quartos em São José de Rib... IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 44,42 m² privativos 1ª Praça: R$ 167.000 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 44,42 m²... IPL 6.5 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 65,25 m² 1ª Praça: R$ 97.482 Leilão: 04/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 65,25 m² IPL 2.9 Judicial flexleiloes Apartamento com 2 quartos e 60m² em São José de Ribamar 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 30/09/2026 Apartamento com 2 quartos e 60m² em São... IPL 6.7 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento no Village do Porto com 2 Quartos e Varanda 1ª Praça: R$ 78.781 Leilão: 22/05/2025 Apartamento no Village do Porto com 2 Qu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar? O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.040,66 e da 2ª praça é de R$ 135.235,11. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José De Ribamar? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar? Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Gran Village Boulevard II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village Boulevard II em São José De Ribamar. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José De Ribamar? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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