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Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar - MA , Mirititiua , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.58m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em São José De Ribamar! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Condomínio Village do Porto. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com área total de 60,58m² e área privativa de 46,91m². A proximidade com o comércio e serviços da região, somada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.142,60
Economia: R$ 10.857,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no Condomínio Village do Porto em imóveis de leilão em São José De Ribamar-MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem o valor de avaliação e o valor mínimo de venda iguais, indicando que o preço pode não ter sofrido deságio significativo ainda. A segunda praça oferece um desconto, o que pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mirititiua e São José de Ribamar para entender o potencial de valorização e o preço de revenda. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 125.142,60) é crucial.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor. Definir um teto de gasto com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, adicionando uma margem para custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (responsabilidade do comprador), taxas de transferência, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do apartamento. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo e o impacto no valor final do imóvel. Um apartamento bem reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior.
  • Opções de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. A localização em São José de Ribamar pode ser atrativa para famílias ou trabalhadores da região.

Tabela de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.142,60. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirititiua em São José De Ribamar/MA. A região de Mirititiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Village Jardins 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Jardins 2 em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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