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Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar/MA , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São José De Ribamar/MA! Este apartamento de 57,32 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços e com fácil acesso. A matrícula 107080 e o IPTU 100022150237120262 estão em dia, facilitando a negociação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.884,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.165,58
Economia: R$ 34.718,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,32 m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado em ofertas de leilão em São José De Ribamar/MA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário maranhense. A descrição indica que o leilão é extrajudicial, com o lance inicial para a primeira praça em R$158.884,05 e para a segunda praça em R$124.165,58. A avaliação do imóvel é de R$153.000,00.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (06/03/2026) parece ser a mais vantajosa financeiramente, com um potencial de aquisição significativamente abaixo do valor de mercado, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região de São José de Ribamar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aracagy e São José de Ribamar. Verificar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros, condomínio) em plataformas imobiliárias.
  • Custo de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Obter informações precisas sobre os valores atuais do condomínio e IPTU. A descrição menciona o número do IPTU, o que facilita a consulta. Estes custos fixos impactam diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for locação, definir uma estratégia de precificação competitiva, considerando os valores de mercado e os custos totais. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing efic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.884,05 e da 2ª praça é de R$ 124.165,58. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Gran Village Araçagy II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village Araçagy II em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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