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Apartamento 2 Quartos em São Luís - Oportunidade Única! , Forquilha , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em São Luís oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área privativa de 41,98m², o imóvel está bem distribuído e pronto para receber sua reforma personalizada. A localização na Estrada de Ribamar, em uma área com potencial de desenvolvimento, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.852,59
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.408,27
Economia: R$ 5.444,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 129.408,27. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Forquilha, leilão de imóveis em São Luís - MA. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e área semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta padrão, mas a condição atual é crucial.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça. Definir um valor máximo de compra que considere os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro. O valor mínimo da segunda praça é R$ 129.408,27, mas o ideal é tentar fechar negócio abaixo disso.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o acabamento. Investir em melhorias na cozinha e banheiro pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em São Luís, uma capital com demanda por moradia, favorece ambas as opções.

Considerações Adicionais:

O imóvel aceita FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.852,59 e da 2ª praça é de R$ 129.408,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilha em São Luís/MA. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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