Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Santa Clara Ver leilões no Village Alvorada I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com área privativa de 43,56m² , Santa Clara , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,56m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 79,78m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado em um condomínio, o imóvel pode atrair interessados que valorizam segurança e infraestrutura coletiva. A tipologia A do apartamento sugere uma planta padronizada, facilitando futuras reformas ou adaptações.

O imóvel está situado em um bairro residencial de leilão em São Luís, Maranhão, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.595,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.350,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.500,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.500,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.500,00
Lance na 2ª PraçaR$ 115.350,04 (redução de 11.6%)
Data do Leilão1ª Praça: 21/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 24/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na 1ª praça, pois o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo.
  • Se não for possível na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 115.350,04, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador, o que pode impactar o custo total.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a localização em leilão em São Luís e o tamanho adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, especialmente na área privativa, para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos ou compradores futuros.
  • Evitar a compra se houver pendências legais ou dívidas ocultas, embora não tenham sido mencionadas no edital.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A estratégia de compra em leilão pode garantir um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.595,14 e da 2ª praça é de R$ 115.350,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Village Alvorada I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Alvorada I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita