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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Oportunidade Única! , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento, classificado como Habitação de Interesse Social (HIS-2), representa uma excelente chance de adquirir um imóvel na capital paulista com condições especiais. A localização no bairro Jaguaré, com fácil acesso a vias importantes, e a proximidade com infraestrutura urbana, o tornam uma opção atraente para moradia ou investimento. A área privativa de 34,52 m² é bem distribuída, com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para locação. A comercialização sob a Lei Municipal 16.050/2014 pode indicar benefícios ou condições específicas. Analise o edital para entender todas as particularidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.314,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.315,45
Economia: R$ 81.998,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em São Paulo - Lote 560

Este imóvel, classificado como HIS-2 (Habitação de Interesse Social), apresenta um perfil de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em São Paulo e as condições de comercialização específicas.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento (HIS-2)
Área Privativa34,52 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoAvenida Alexandre Mackenzie, 357, Apto. 106, Torre 1 Bl A, Jaguaré, São Paulo/SP
AvaliaçãoR$ 238.630,89
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 201.314,01
IncrementoR$ 2.000,00
Condições de PagamentoÀ vista, FGTS ou Financiamento (SBPE)
DívidasIPTU e Condomínio são de responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação (aproximadamente 15% de desconto), a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. A avaliação de R$ 238.630,89 sugere um valor de mercado potencial. O lance mínimo na segunda praça, que geralmente é 50% da avaliação, seria em torno de R$ 119.315,45. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo. Verificar detalhes sobre a responsabilidade por dívidas (IPTU, condomínio), custos de desocupação, reformas necessárias, e quaisquer outras obrigações do comprador. A menção de que "even...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.314,01 e da 2ª praça é de R$ 119.315,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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