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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Spazio Jardins da Orla , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este apartamento localizado no Jardim Iris, em imóveis Caixa em São Paulo, é uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade. Com 42,74 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$185.528,26, com valor de avaliação de R$303.000,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.528,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$303.000,00 e o lance inicial de R$185.528,26. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativa. O apartamento possui 2 quartos e uma vaga de garagem, o que é atraente para inquilinos ou compradores em potencial. Além disso, a localização no Jardim Iris, em imóveis Caixa em São Paulo, é um ponto positivo, pois a cidade é um centro econômico e cultural.

Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 12/06/2025, para ver se o preço se mantém ou se há uma competição acirrada. O incremento mínimo de R$1.500,00 pode ser uma boa estratégia para lances subsequentes, caso o leilão se torne competitivo. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações do lote.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado para entender melhor a faixa de preço de imóveis semelhantes na região. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de lance mais eficaz. Se o imóvel for adquirido, considere a possibilidade de alugá-lo, já que a demanda por apartamentos em São Paulo é alta. Uma análise detalhada dos custos e potenciais retornos de aluguel pode ser muito útil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.528,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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