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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em leilão com 2 quartos na Vila Prudente, leilões em São Paulo.
Ideal para quem busca moradia em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. O imóvel se enquadra na Habitação de Interesse Social (HMP), oferecendo uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 264.838,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 249.041,35
Economia: R$ 15.797,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado na Avenida Vila Ema, 2180, Apto 1811, Torre B, Vila Prudente, leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. A classificação como Habitação de Interesse Social (HMP) sugere um público-alvo específico e pode indicar um valor de mercado acessível em comparação com imóveis de padrão superior.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 264.838,81 em 24/02/2026. Este lance inicial é baseado na avaliação de R$ 261.500,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 249.041,35 em 02/03/2026. Esta é uma redução significativa e pode representar uma excelente oportunidade de compra, especialmente se o mercado local indicar um valor de avaliação superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Prudente. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Verifique a demanda por apartamentos de 2 quartos na área.
  2. Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, é crucial obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visite o local ou solicite fotos adicionais. Considere os custos de reforma e adequação, caso sejam necessários.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Se o objetivo for moradia, o lance na primeira praça pode ser mais s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.838,81 e da 2ª praça é de R$ 249.041,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Portal Vila Prudente, Vila Anhaia Melo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vila Prudente, Vila Anhaia Melo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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