Encerrado 89% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 dormitórios, suíte, closet e terraço

Avenida Guilherme Dumont Villares, 1520, Butantã, São Paulo, SP

277,4 m² área

4 quartos

2 banheiros

3 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/04/2026 às 11h00

R$ 727.539

46% abaixo da avaliação
2ª praça

Sem data no edital

R$ 873.047

36% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 145.508

89% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.357.000. Lance equivale a R$ 525/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 277,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 123.382 · 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Do bem

OS DIREITOS (QUASE QUITADOS) DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO número 13, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do EDIFÍCIO METROPOLIS, situado na AVENIDA GUILHERME DUMONT VILLARES, número 1.520, esquina com a RUA RAIMUNDO SIMÃO DE SOUZA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 277,40m2, a área comum de 281,85m2, sendo 193,95m2 de divisão proporcional e 87,90m2 de divisão não proporcional, e a área total de 559,25m2, cabendo-lhe a fração ideal de terreno de 5,3978% e com direito a guarda de 03 automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício e 1 depósito.

Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte e closet e 1 suite simples, banheiro social, lavabo, sala de almoço, cozinha com dispensa, sala de jantar, living com lareira, roupeiro, área de serviço, 2 dormitórios de empregada e 2 terraços. A área de lazer do condomínio é composta piscina, playground, salão de festa, saunas, academia e squash.

Matrícula: nº 123.382 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 171.165.0039-0. Ônus/Gravames ativos: R.08 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco ABN AMRO Real S/A. (Débito Fiduciário: R$ 349,22 atualizado até maio/2023 – fls. 55/59).Débito de IPTU: R$ 21.417,81, referente ao exercício de 2025 e R$ 638.026,05, inscritos em Dívida Ativa Municipal, atualizado até fevereiro/2026. Avaliação:R$ 1.442.956,84, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.357.000,00 realizada em setembro...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 277,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.357.000; R$ 4.892/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 145.508; R$ 525/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003027-47.2022.8.26.0704 TJSP · Despesas Condominiais
0001234-56.2023.8.26.0001 TJSP

IPTU: R$ 659.444 · Pendente
Condomínio: R$ 959.135 · Pendente
Financiamento: R$ 349 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento com 3 dormitórios, suíte, closet e terraço

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Do bem

Valor de mercado

Processos e dívidas

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