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Apartamento 2 Quartos em Simões Filho - Oportunidade Única , Ilha De São João , Simoes Filho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Simões Filho! Este apartamento de 50,22 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Ilha de São João, possui fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Consulte os detalhes da matrícula e edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.592,71
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 112.681,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50,22 m² com 2 quartos, localizado em Simões Filho/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$74.000,00 e o lance inicial de R$84.592,71 na primeira praça, com um lance inicial de R$112.681,29 na segunda praça, indicam um valor de mercado competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$84.592,71. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro busca um valor mais próximo do mercado ou que há uma estratégia para atrair lances mais altos. É prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir por um valor mais próximo da avaliação.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$112.681,29. Este valor é significativamente maior que a avaliação, o que pode ser um ponto de atenção. É crucial analisar o mercado local para entender se este valor é justificável ou se há espaço para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado (próximo à avaliação), pode ser uma oportunidade. No entanto, o lance inicial já é um indicativo de que o leiloeiro pode ter expectativas de valorização.
  2. Focar na Segunda Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento e adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, a segunda praça pode ser mais atrativa, desde que o lance final não ultrapasse significativamente o valor de mercado. É fundamental pesquisar imóveis similares na região de Ilha De São João, Simões Filho/BA, para ter uma base sólida de comparação.
  3. Análise de Custos Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.592,71 e da 2ª praça é de R$ 112.681,29. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha De São João em Simoes Filho/BA. A região de Ilha De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
Sim, este imóvel em leilão em Simoes Filho fica no condomínio Conjunto Habitacional Ilha de São João - Simões filho - BA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Simoes Filho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Ilha de São João - Simões filho - BA em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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