Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.23m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente localização. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 175.000,00
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 105.000,00
-40%Economia deR$ 70.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 175.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Sorocaba - SP. A área total é de 47,23m² e a área privativa de 41,43m². O valor de avaliação é de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão oferece um valor mínimo de R$ 105.000,00. A matrícula é 154810 e a inscrição imobiliária é 342140009203004. O leilão é judicial, com edital publicado em 19/12/2025. O leiloeiro é JOSE IVAN DE SOUZA RABELO. O imóvel está situado na RUA ANTONIO BRAVO PLACA, N. 350 APTO. 04 BL A TORRE 03, WANEL VILLE - CEP: 18050-383.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, a estratégia inicial seria participar do 1º leilão com um lance próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel sem concorrência excessiva. Caso não seja arrematado, o 2º leilão apresenta uma oportunidade de compra com um desconto significativo, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro. Seria prudente aguardar o 2º leilão se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor mínimo cai para R$ 105.000,00. É fundamental analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los na projeção de custos totais. A possibilidade de utilização do FGTS deve ser verificada para otimizar o fluxo de caixa. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Sorocaba, especificamente na região do Wanel Ville, seria essencial para definir o valor de revenda ou locação após a aquisição.
Plano de Ação:
Participar do 2º leilão, com lance máximo definido com base na análise de mercado e custos totais.
Verificar a possibilidade de utilização do FGTS para compor o pagamento.
Realizar uma vistoria detalhada no imóvel após a aquisição para identificar possíveis reformas necessári...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidadeurbana Jardim Vitória Ville em Sorocaba/SP. A região de Comunidadeurbana Jardim Vitória Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
