Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Vila Barão Ver leilões no Residencial Spazio trujillo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga , Vila Barão , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 57,98 m² de área total e 52,1 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. A localização em ofertas de leilão em Sorocaba/SP pode proporcionar boa liquidez no mercado local. O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 195.000,00 e na segunda em R$ 147.782,38, o que sugere potencial para negociações vantajosas.
Investidores podem considerar reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores qualificados.

  • Verifique as condições de pagamento para planejar o investimento.
  • Avalie o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, estimados em zero no anúncio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.782,38
Economia: R$ 47.217,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 195.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça com lance de R$ 147.782,38 para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, desde que o imóvel não seja vendido na primeira. Isso reduziria o custo inicial e aumentaria a margem de lucro futura.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, para elevar seu valor de revenda ou aluguel. Utilizando os 52,1 m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel poderia ser alugado rapidamente, gerando renda passiva. Eu calcularia os custos mensais, como IPTU e condomínio (ambos estimados em zero, mas a confirmar), para projetar o fluxo de caixa.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar condições do leilão e concorrênciaImediato
2. AquisiçãoParticipar da segunda praça se possívelAté 16/07/2025
3. Inspeção e ManutençãoRealizar vistoria e pequenas reformas30 dias após aquisição
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda60 dias após reformas
  • Eu monitoraria o mercado local de ofertas de leilão em Sorocaba para preços de aluguel ou venda comparáveis, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano.
  • Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria.
  • Finalmente, consultaria profissionais para gerenciar o imóvel, garantindo conformidade legal e maximizando a eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.782,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Barão em Sorocaba/SP. A região de Vila Barão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Spazio trujillo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio trujillo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita