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Apartamento 2 quartos em Sorocaba com 47,42m² privativos , Não Informado , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,42m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.380,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 47,42m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rua Joao Wagner Wey, n. 1710, Apto. 701, Torre 15, em Sorocaba/SP, é um ponto a ser considerado, pois a cidade de Sorocaba tem apresentado um crescimento imobiliário consistente.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025, com lance inicial de R$ 194.380,86 e avaliação de R$ 305.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode reduzir a concorrência no leilão.
  • Custos Adicionais: A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio acima de limites específicos, o que é um benefício. No entanto, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% do lance) e os custos de escritura e registro, além de eventuais débitos que excedam os limites cobertos pela Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sorocaba, considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver).
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance máximo que se pretende dar, a comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Sorocaba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Edificio RED SOROCABA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio RED SOROCABA em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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