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Direitos sobre Apto 21 com 75,77m² e vaga de estacionamento , Jardim Simus Ii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 21, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Villaggio, oferece uma área construída útil de 75,77m² com vaga de estacionamento coletivo. A matrícula está registrada no 2º CRI de ofertas de leilão em Sorocaba/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona comodidade e segurança, ideal para quem busca conforto em uma localização estratégica. A área útil é adequada para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar o imóvel, dada a boa metragem e a vaga de estacionamento.

O parcelamento da arrematação pode ser feito em até 6 vezes, com entrada de 25% do valor, facilitando o acesso ao imóvel. Além disso, o lance mínimo no primeiro leilão é igual ou superior ao valor da avaliação, o que demonstra uma oportunidade de aquisição com preço justo.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em Sorocaba, seja para moradia ou para renda, considerando a valorização da região e a segurança do processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:00
Valor: R$ 177.189,26
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba, com área construída de 75,77m² e vaga de estacionamento, apresenta uma oportunidade interessante no leilão judicial da 7ª Vara Cível. O valor de avaliação é R$ 295.315,43, e o lance mínimo atual é R$ 177.189,26, o que indica um desconto significativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação, e o imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado (entrada de 25% e saldo em até 6 meses). Caso não haja arremate no primeiro leilão, o segundo leilão oferece a possibilidade de lances menores, aumentando a chance de aquisição a um preço ainda mais atrativo.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Monitorar as datas do leilão: 1º leilão inicia em 21/05/2025 às 14:00 e encerra em 23/05/2025 às 14:00; 2º leilão inicia em 23/05/2025 às 14:01 e encerra em 13/06/2025 às 14:00.
  • Preparar documentação e cadastro: Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e participação.
  • Avaliar o potencial de aluguel: Sorocaba é uma cidade com demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir renda constante.
  • Verificar condições do imóvel: Embora o imóvel seja vendido judicialmente, é fundamental analisar o edital e a matrícula para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída75,77 m²
LocalizaçãoSorocaba/SP
Valor AvaliaçãoR$ 295.315,43
Lance MínimoR$ 177.189,26
ParcelamentoEntrada 25% + até 6x
LeilãoJudicial - 7ª Vara Cível

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão, onde os lances podem ser menores. O parcelamento facilita o pagamento e o imóvel possui bom potencial de valorização e aluguel em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.189,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simus Ii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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