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Apartamento 2 Quartos em Sorocaba - Oportunidade Única , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Sorocaba! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,43m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com o comércio e serviços da cidade, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.695,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Sorocaba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 127.695,43. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos totais. Inclua o valor do lance, custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Embora nem sempre viável em leilões, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, WC, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: O valor mínimo da 2ª praça é R$ 127.695,43. Defina um teto máximo para o seu lance, considerando todos os custos envolvidos e a sua margem de lucro desejada. É recomendável dar um lance ligeiramente acima do mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é crucial para verificar a situação legal e a inexistência de ônus adicionais. Verifique também a inscrição imobiliária e a comarca.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa oferta de empregos e infraestrutura. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, mesmo que necessite de pequenas reformas, tem bom potencial de valorização ou de locação, gerando renda passiva.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planeje como utilizará esses recursos para efetuar o pagamento, garantindo que terá os fundos disponíveis na data...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 127.695,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Lar Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Montreal em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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