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Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto em Sorocaba , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.389m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento, localizado em uma região promissora, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 65,389 m² de área construída, inclui direito a vaga de garagem para um veículo pequeno. A matrícula 167.999 está consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição. Embora ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 160.502,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de locação ou revenda. A matrícula 167.999 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Sorocaba já possui a propriedade consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de transferência.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui dois lances mínimos: R$ 160.502,96 para o 1º leilão e R$ 173.258,41 para o 2º leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar o 2º leilão para tentar um valor mais vantajoso, caso não haja arrematação no primeiro. No entanto, o valor de lance inicial do primeiro leilão já parece competitivo em relação ao valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O valor de lance inicial de R$ 160.502,96 é significativamente inferior ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 240.754,44, calculado como 1.5x o lance inicial). Isso indica um bom potencial de lucro após a aquisição e regularização.
  • Custos Adicionais: É crucial que o comprador planeje os custos de desocupação e regularização, que serão de sua inteira responsabilidade. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da decisão de compra.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior, seja para locação ou revenda. A área construída de 65,389 m² é um bom tamanho para apartamentos na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Documentos: Antes de qualquer lance, solicitar e analisar a fundo a matrícula do imóvel, o edital, e quaisquer outros documentos relevantes para entender completamente a situação legal e os custos envolvidos.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.502,96 e da 2ª praça é de R$ 173.258,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Recanto Das Amoras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Das Amoras em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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