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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 112m² de área total , Nova Tatui , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Tatuí, SP, apresenta uma ótima oportunidade para investidores com 2 quartos e área privativa de 47,88 m². O desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o atrativo, permitindo uma entrada acessível. Ideal para aluguel residencial ou valorização futura na região de São Paulo. Verifique as condições de pagamento e documentos para uma análise detalhada. Benefícios incluem: localização urbana, potencial de renda e baixo custo inicial comparado à avaliação.


  • Área total: 112,03 m²
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o risco e o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 212.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 128.135,66, o que representa uma boa margem para negociação. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode atrair menos concorrência, permitindo uma entrada mais acessível.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Com 2 quartos e uma área construída de 47,88 m², este imóvel parece adequado para aluguel residencial em leilão de imóveis em Tatuí, SP, possivelmente gerando renda mensal de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo do mercado local. Eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

AspectoAnálise
Orçamento InicialAlocar R$ 128.135,66 para o lance, reservando fundos extras para possíveis taxas.
Estratégia de LanceMonitorar a licitação e ofertar acima do mínimo, mas abaixo de 150% do valor avaliado para manter lucratividade.
Manutenção e ReformaInspecionar o imóvel para reformas mínimas, estimando custos em R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 para aumentar o valor de revenda.
  • Após a aquisição, eu buscaria parcerias com corretores locais para aluguel rápido, visando um ROI (Return on Investment) em 5-7 anos.
  • Como o imóvel aceita FGTS, eu consideraria se tenho recursos próprios ou de terceiros para complementar o pagamento, evitando dívidas iniciais.
  • Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como entrada no mercado imobiliário de São Paulo, monitorando a valorização anual da região.

Essa abordagem garante uma decisão informada, focada em estabilidade e crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Vale em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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