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Apartamento 2 Quartos em Teresina - PI , São Cristovão , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina!
Apartamento com 2 quartos, localizado em um dos endereços mais desejados da cidade: Avenida João XXIII, 3830, Apto 1103, Bloco 05, no condomínio Recanto das Palmeiras.
Com área privativa de 59,74m², este imóvel oferece:
  • 2 Quartos confortáveis
  • Varanda/sacada para relaxar
  • Área de Serviço funcional
  • 2 Banheiros completos
  • Sala ampla para convívio
  • Cozinha prática

O imóvel está em leilão, com valor de avaliação de R$ 340.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão também de R$ 340.000,00. O 2º leilão tem valor mínimo de R$ 523.799,81.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 216.686,86
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 523.799,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 340.000,00. A área privativa de 59,74m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e varanda, é um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Recanto das Palmeiras e Avenida João XXIII. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Caso o edital e a matrícula permitam, realizar uma vistoria detalhada (se possível antes do leilão, ou imediatamente após a aquisição) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O valor de R$ 340.000,00 como lance inicial pode ser atrativo, mas é crucial ter uma estimativa de custos adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo do 1º leilão é R$ 340.000,00, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, o valor do 2º leilão (R$ 523.799,81) é significativamente mais alto, o que sugere que o 1º leilão é a janela de oportunidade principal.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nos critérios. É importante verificar se há outras formas de financiamento aceitas, embora o foco principal pareça ser recursos próprios e FGTS.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. Incluir esses valores na projeção financeira.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86 e da 2ª praça é de R$ 523.799,81. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Teresina/PI. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Riviera Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Residence em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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