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Apartamento 2 Quartos em Teresina/PI com 47,06m² de Área Privativa , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Este apartamento oferece 47,06m² de área privativa bem distribuída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou investidores.
A localização no Condomínio Village Del Ville, na Rua Flor do Tempo, garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Teresina com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.186,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.186,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Teresina, com 47,06m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em mercados regionais com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com a primeira praça aberta para lances e a segunda praça prevista para 23/01/2026. Dado o valor de lance inicial de R$ 135.186,69 e o lance mínimo na segunda praça sendo o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, o status 'Aberto para Lances' sugere que lances podem ser feitos a qualquer momento. É crucial monitorar a atividade de lances e o valor de mercado local para definir a estratégia ideal.
  • Potencial de Valorização: Teresina, como capital do Piauí, possui um mercado imobiliário em desenvolvimento. A localização em um condomínio fechado pode agregar valor percebido e facilitar a locação ou revenda futura.
  • Reforma e Acabamento: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar as fotos e a descrição para identificar a necessidade de reformas. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, o perfil do imóvel (2 quartos, condomínio) é adequado para estudantes universitários ou famílias jovens. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região é essencial para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Revenda: Caso a intenção seja revenda, o foco deve ser em otimizar o imóvel para venda rápida, possivelmente com uma reforma estratégica e marketing direcionado. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.186,69 e da 2ª praça é de R$ 135.186,69. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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