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Apartamento com 46m² em Teresina/PI - Parque Ideal , Parque Ideal , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Teresina/PI!
Apartamento com 46,34m² de área privativa, localizado no Parque Ideal. O imóvel conta com 1 vaga de garagem descoberta e está situado em um condomínio com área de uso comum. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar na capital do Piauí. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina/PI, localizado no Parque Ideal, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 46,34m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Focion Caldas, nº 5271, Parque Ideal, Teresina/PI
  • Área Privativa: 46,34m²
  • Vagas de Garagem: 1 descoberta
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do comprador)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação e, em seguida, realizar uma reforma pontual para modernizar os ambientes e aumentar o valor de mercado. A área de 46,34m² é um bom ponto de partida para um apartamento de 1 ou 2 quartos, dependendo da configuração interna.

Praça de Leilão:

O imóvel está em Praça Única, com abertura em 30/10/2025 e fechamento em 25/11/2025, com lance mínimo de R$ 105.000,00. Este valor inicial é bastante atrativo, especialmente se comparado a imóveis similares na região que não passaram por leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Priorizar áreas como cozinha, banheiros e pintura.
  2. Custos de Reforma: Orçar os custos de reforma, considerando materiais e mão de obra. O objetivo é otimizar o investimento, focando em melhorias que agreguem valor percebido.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Se o objetivo for locação, o imóvel pode ser posicionado para estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a localização e o tamanho. O valor de locação estimado, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.816,04. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ideal em Teresina/PI. A região de Parque Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Alameda Dirceu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda Dirceu em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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