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Apartamento 2 Quartos em Uberaba/MG com 78m² , Arquelau , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Este apartamento oferece 78,07 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou para locação.
Localizado em uma região promissora, este apartamento representa um ótimo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.759,30
Economia: R$ 21.240,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em Uberaba/MG - Lote 170

Este imóvel, com 2 quartos e 78,07 m² de área total (39,3 m² privativos), apresenta um lance inicial de R$187.000,00 e uma avaliação de mercado de R$187.000,00. A primeira praça inicia em 02/03/2026 com lance inicial de R$187.000,00 e a segunda praça em 06/03/2026 com lance inicial de R$165.759,30. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a segunda praça oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça e ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$165.759,30) representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG, especificamente no bairro VILA Arquelau, para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação. Verificar o valor de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  • Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O lance inicial da segunda praça é R$165.759,30. É recomendável iniciar os lances um pouco acima desse valor, mas sempre dentro do limite máximo definido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.759,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquelau em Uberaba/MG. A região de Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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