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Apartamento em Uberaba com 3 Quartos , São Benedito , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Uberaba-MG!
Este apartamento de 3 quartos, com 94,527m² de área total e 86,10m² de área privativa, está localizado no bairro Jockey Club. Apesar de ser uma construção antiga, oferece uma planta com sala de visita, circulação, três quartos, banheiro social, cozinha e dependências de empregada, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:40
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberaba, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de valorização após uma reforma. A avaliação de R$ 160.000,00 indica um ponto de partida interessante.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/08/2025 e fechamento em 30/10/2025. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta praça é a ideal. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances superiores ao valor de avaliação, especialmente em imóveis bem localizados.
  • 2ª Praça: Abertura em 30/10/2025 e fechamento em 14/11/2025. O valor de lance nesta praça geralmente é inferior ao da primeira, o que pode representar uma economia significativa. É crucial verificar o edital para entender a base de cálculo para esta segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Preste atenção especial às condições de pagamento, possíveis dívidas (IPTU, condomínio), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A menção a "Direito de Preferência" no edital requer atenção especial, pois pode influenciar a disputa.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa de imóveis similares na região de Uberaba, bairro Jockey Club, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno após a reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma necessária. Considere a idade da construção (aproximadamente 50 anos) e a ausência de garagem, que pode ser um fator limitante para alguns compradores.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma, impostos e uma margem de lucro. Se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Uberaba/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio `RESIDENCIAL JOCKEY VILLE`. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no `RESIDENCIAL JOCKEY VILLE` em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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