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Apartamento 2 quartos em Uberlândia/MG com 53,19m² de área privativa , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberlândia!
Apartamento com excelente área privativa de 53,19m² e área total de 84,49m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado no bairro Jardim Europa, em condomínio com infraestrutura e segurança. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.931,75
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.422,46
Economia: R$ 63.509,29
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Economia: R$ 64.755,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, especificamente no bairro Jardim Europa, é um ponto positivo devido à infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em seu 3º leilão, com o lance inicial de R$106.667,03. Isso sugere que nas praças anteriores não houve arrematação, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre os motivos. A data de encerramento para lances é 05/01/2026.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$180.000,00 indica um potencial de valorização considerável após a aquisição e possíveis reformas.
  • Comissão: A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula (nº 104926) e o número de IPTU (40402100500070009) para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições não mencionadas. A descrição indica "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que requer atenção especial e custos adicionais para regularização.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões extrajudiciais a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Dado que é o 3º leilão, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas. Acompanhar os lances e definir um valor máximo antes do encerramento é essencial.
  4. Custos de Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.931,75 e da 2ª praça é de R$ 171.422,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Ravenna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Ravenna em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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