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Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de Goiás com 45,35m² , Meridian , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás! Este apartamento de 45,35m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Varandas Res Meridian, é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão público, com lance inicial na 1ª praça de R$ 157.000,00 e na 2ª praça de R$ 115.948,32. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.948,32
Economia: R$ 41.051,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento como casas de leilão em Valparaíso De Goiás. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 115.948,32), permitindo uma margem maior de lucro após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, IPTU, condomínio), e quaisquer pendências legais ou de documentação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. O texto menciona que o adquirente é responsável por reformas e regularizações. É importante quantificar esses custos para ter uma visão clara do investimento total.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Analisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da segunda praça (R$ 115.948,32) e nos custos estimados de reforma e impostos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considerar o incremento de R$ 3.000,00.
  • Opções de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Caso opte por financiamento, é essencial obter a pré-aprovação de crédito na Caixa antes do leilão.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, destacar as comodidades do condomínio (se houver informações adicionais) e a proximidade com serviços e transporte público. O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.948,32. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meridian em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Meridian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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