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Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de Goiás - Oportunidade Única! , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Valparaíso de Goiás! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,85m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Parque Esplanada II agregam valor ao imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.245,56
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 86.245,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Valparaíso de Goiás, com 2 quartos e 42,85m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 86.245,56 e o lance mínimo de R$ 140.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um valor superior, o que é um bom indicativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no bairro Parque Esplanada II e condomínios próximos, para entender o valor de mercado atual para apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Comparar os preços de venda e aluguel.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, o lance mínimo de R$ 140.000,00 pode ser um indicativo. É crucial obter a avaliação oficial (se disponível nos documentos) ou realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 86.245,56 e um lance mínimo de R$ 140.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor de R$ 86.245,56. Dado o lance mínimo da primeira praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, assumindo que não haja outros lances significativos. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça, desde que abaixo do valor de mercado estimado e com margem para reforma e lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão, e possíveis custos de reforma. O IPTU é R$ 60.201 (valor anual ou mensal? Precisa verificar), e a matrícula é 37403.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.245,56 e da 2ª praça é de R$ 86.245,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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