Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Vargem Grande Ver leilões no Condomínio Reserva Atlântica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Vargem Grande, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em Vargem Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização com acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na Zona Oeste do casas de leilão em Rio De Janeiro.
A proximidade com a Estrada dos Bandeirantes facilita o deslocamento e o acesso a diversas áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 246.432,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 231.909,24
Economia: R$ 14.523,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vargem Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento de 2 quartos.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 239.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 246.432,70. A 2ª praça apresenta um valor mínimo de R$ 231.909,24.
  • Considerando a estratégia de investimento, seria prudente aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o desconto oferecido. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça pode representar uma margem de lucro mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lances: Acompanhar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, o lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  2. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão inclusos no lance:
    • Condomínio: O comprador é responsável pelo condomínio. É fundamental verificar o valor atual do condomínio e incluí-lo nos cálculos de rentabilidade.
    • Tributos: Assim como o condomínio, os tributos também são de responsabilidade do comprador.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos para determinar o investimento total.
  3. Potencial de Aluguel/Venda: Pesquisar o mercado imobiliário local em Vargem Grande para entender o valor de aluguel e venda de apartamentos similares. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para atrair compradores ou inquilinos que possuam saldo disponível.

Considerações Finai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.432,70 e da 2ª praça é de R$ 231.909,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Atlântica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita