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Apartamento 2 Quartos em Vila Kosmos com 63m² , Vila Kosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Kosmos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 63m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 228.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 143.508,51, com um desconto significativo de 37,06%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem busca um investimento, a valorização da região pode ser um atrativo, considerando o crescimento urbano e a demanda por moradia na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.508,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Kosmos apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 143.508,51. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo da sua estratégia de investimento. Se você optar por adquirir o imóvel, é importante planejar a abordagem para desocupar o espaço, caso essa seja a sua intenção. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante, oferecendo um incentivo para que ele desocupe o imóvel de forma amigável.

Além disso, a localização em Vila Kosmos é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores. A área de 63m² é adequada para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação após a desocupação.

Por fim, é crucial estar ciente das condições de venda, já que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Avalie também as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, pois isso pode impactar seu retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você tenha um plano claro para lidar com a ocupação e as condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.508,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Kosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Kosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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