Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial na Rua do Rosário, 107, Centro, oferece uma localização privilegiada com alto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo estratégico em uma das áreas mais movimentadas da cidade. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante visibilidade e fluxo constante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo em um leilão judicial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 1.320.000,00
-
2ª Praça
25/02/2026 14:30
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 14:00
Valor:R$ 1.320.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 14:30
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, localizado na Rua do Rosário, 107, Centro, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial. A primeira praça, com início em 23/02/2026 às 14:00 e término em 25/02/2026 às 14:00, oferece um ponto de partida para avaliação de lances. O valor de avaliação é de R$ 1.320.000,00. Recomenda-se monitorar atentamente os lances durante a primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça, que ocorre entre 25/02/2026 às 14:30 e 26/02/2026 às 14:00, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados.
É crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial associado (0100073-14.2025.5.01.0078 e 0011231-46.2014.5.01.0045) para entender quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam afetar o imóvel. A consulta ao edital e à matrícula do imóvel é fundamental para obter informações detalhadas sobre a situação legal e registral.
Considerando a localização central no Rio de Janeiro, o imóvel tem potencial para diversas finalidades, seja para locação comercial, residencial de alto padrão ou até mesmo para desenvolvimento de um novo negócio. A estratégia de investimento deve levar em conta os custos de reforma, impostos e taxas, além do valor de mercado comparativo na região.
Plano de Ação Sugerido:
Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel.
Verificar a situação do processo judicial para identificar possíveis pendências.
Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região do Centro do Rio de Janeiro.
Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
Participar ativamente da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, buscando um valor mais vantajoso...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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