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Apartamento 2 Quartos em Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 2 quartos em localização privilegiada na Vila Prudente, ofertas de leilão em São Paulo. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com excelente infraestrutura.
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área total de 35m² e área privativa de 24,06m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 145.728,47
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 204.631,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo, especificamente na região da Vila Prudente. A localização é um ponto forte, com acesso a diversas comodidades e transporte público.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 25/11/2025 e a segunda em 01/12/2025. A avaliação é de R$ 238.000,00, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo. Na segunda praça, o valor cai para R$ 204.223,01. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A Vila Prudente é um bairro em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e valorização imobiliária. A proximidade com o metrô e outras vias importantes contribui para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado para locação, dada a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. Outra opção seria uma reforma pontual para valorizar o imóvel e vendê-lo com lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que inclua essas despesas fixas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 204.223,01.
  2. Due Diligence: Antes de finalizar a compra, realize uma análise detalhada da matrícula do imóvel e do edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  3. Reforma Estratégica: Caso opte por reformar, foque em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização do banheiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.728,47 e da 2ª praça é de R$ 204.631,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Estação Vila Prudente 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Estação Vila Prudente 1 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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