Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
RUA PARMA,N. 55 APTO. 203 BL 03 VG 131, VILLA BELLA DE VOTORANTIM, VOTORANTIM - SAO PAULO VotorantimSP
Área
93.27m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Votorantim! Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 53,82m² e área total de 93,27m². Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços na região de Votorantim-SP agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 215.000,00, com possibilidade de lance inicial ainda menor no segundo leilão.
Observações Importantes
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para o 1º e 2º leilão em março de 2026. O imóvel permite a utilização de FGTS. O imóvel está localizado na Rua Parma, nº 55, Apto 203, Bloco 03, Vaga 131, no condomínio Villa Bella de Votorantim, CEP 18117-765, na cidade de Votorantim, São Paulo. O leilão é único, com data para o 1º leilão em 16/03/2026 às 10h00 e 2º leilão em 20/03/2026 às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, sendo este também o valor mínimo de venda no 1º leilão. O valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 129.000,00. O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 93,27m² e área privativa de 53,82m². A matrícula do imóvel é 37369, com comarca em Votorantim-SP e ofício 01. A inscrição imobiliária é 134436500010920320. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2026
às 10:00
R$ 129.948,90
-
2ª Praça
10/07/2026 10:00
Encerrado
R$ 129.000,00
-1%Economia deR$ 948,90
1ª Praça
Data:02/09/2026 10:00
Valor:R$ 129.948,90
2ª PraçaEncerrado
Data:10/07/2026 10:00
Valor:R$ 129.000,00
Economia: R$ 948,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Votorantim-SP. A área total é de 93,27m² e a área privativa é de 53,82m². O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com o mesmo valor como lance mínimo para o primeiro leilão. O segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 129.000,00. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite a utilização de FGTS.
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor de entrada considerável. No entanto, o lance mínimo para o segundo leilão, R$ 129.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.
Estratégia de Lance:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Votorantim para determinar um valor de mercado justo e competitivo.
Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o lance mínimo do segundo leilão, custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
Lance no 2º Leilão: No segundo leilão, iniciar com um lance próximo ao mínimo (R$ 129.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade caso haja outros interessados.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (a ser pago pelo comprador), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
Utilização de FGTS: Verificar as condições e o enquadramento para utiliza...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cristal em Votorantim/SP. A região de Jardim Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Villa Vic Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vic Ravena em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
