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Apartamento 2 Quartos na Barra Olímpica, Rio de Janeiro , Camorim , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra Olímpica! Este apartamento de 64m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região em constante valorização, o imóvel está próximo a diversas facilidades. Apesar de apresentar gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para investidores com conhecimento em processos de regularização imobiliária. Uma chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais promissores do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 284.879,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Olof Palme, 705, Apto. 109, Bloco 1, na Barra Olímpica, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$284.879,49 e uma avaliação de R$447.000,00. O encerramento está previsto para 13/01/2026. A principal característica a ser considerada é a presença de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com a regularização sendo de responsabilidade do adquirente.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A Barra Olímpica é uma região com histórico de valorização, especialmente após os Jogos Olímpicos, com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Margem de Lucro: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem considerável, mesmo antes de considerar os custos de regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a necessidade de regularização, este imóvel é mais indicado para investidores com experiência em lidar com pendências judiciais e administrativas em matrículas de imóveis. A estratégia seria:

    • 1ª Praça: Considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com cautela, avaliando o custo estimado para a regularização.
    • 2ª Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance com desconto. No entanto, é crucial ter uma estimativa clara dos custos de regularização antes de definir o lance máximo.
    • Custos de Regularização: O principal fator de risco e custo é a regularização do gravame/penhora. É fundamental obter uma estimativa precisa dos custos envolvidos (honorários advocatícios, taxas judiciais, custas cartorárias) antes de fazer qualquer lance. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
    • Pós-Aquisição: Após a regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado, visando o retorno do investimento. A área privativa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.879,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camorim em Rio De Janeiro/RJ. A região de Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Aquagreen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aquagreen em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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